Как купить недвижимость в Швейцарии

Главная > Наш блог >

Вы нашли недвижимость, которую хотите приобрести в Швейцарии. Но как же проходит процесс оформления купли-продажи?

• Первым делом, нужно заключить между продавцом и покупателем договор об обещании купли-продажи.
• Любая купля-продажа или обещание купли-продажи в Швейцарии обязательно должны производится в присутствии нотариуса.
• При подписании покупатель обязательно оплачивает минимум 10% от цены купли-продажи. Этот задаток в случает отказа покупателем от покупки остается у продавца.
• В течение 30 дней после подписания договора об обещании купли-продажи подписывается договор о купли-продажи.
• Нотариус начинает оформлять сделку.
• В некоторых кантонах нужно сначала дождаться разрешения на покупку иностранцу, а потом уже можно будет регистрировать сделку (процедура обычно занимает 3 месяца, если не нужно оформлять вид на жительство).
• Сделка регистрируется при полной оплате объекта и обычно полная сумма сначала переводится на доверительный счет нотариуса. У вас есть возможность оформить ипотеку.
• После этот договор регистрируется и направляется в разные инстанции.
• Последний этап – муниципалитет проверяет договор купли-продажи и вносит изменения в земельный реестр.
• После этого вы, покупатель, становитесь владельцем недвижимости.

Гонорар нотариуса и налоги

• Гонорар нотариуса за составление документа об обещании купли-продажи составляет примерно 6 000 швейцарских франков (эта сумма зависит от цены купли-продажи).
• Налог, взимаемый при переходе права собственности к другому лицу, составляет 3,3%.
• Сбор за внесение сделки в земельный реестр составляет 1,1%.

Обращайтесь к нам и мы поможем вам быстро и профессионально приобрести именно ту недвижимость, которая вам понравилась.